Согласно прогнозу ведущего экономиста ВШЭ Михаила Коновалова, жилищные кредиты в России станут доступнее к декабрю 2025 года. Как сообщает издание Karl-Marks.ru, доктор экономических наук провел детальный анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования и выявил тенденцию к постепенному снижению процентных ставок.
«Банки не спешат пересматривать условия ипотечных программ после стабилизации ключевой ставки на отметке 21%. Мы сталкиваемся с типичным для финансового сектора явлением – ставки по кредитам падают гораздо медленнее, чем по вкладам. Финансовые учреждения максимально используют рыночную турбулентность для наращивания доходности», – комментирует ситуацию профессор Коновалов.
Мониторинг рыночных предложений показывает, что некоторые банки уже снизили ставки до 24-25% годовых, хотя общерыночного тренда пока не наблюдается. По мнению эксперта, в ближайшие месяцы крупные финансовые структуры начнут последовательно уменьшать проценты по жилищным займам, формируя новый рыночный баланс.
«Анализ макроэкономических показателей и курса монетарной политики Центробанка позволяет прогнозировать, что к последнему кварталу 2025 года ипотечные ставки могут достичь диапазона 18-21%. Реализация данного сценария напрямую зависит от планомерного снижения ключевой ставки и нормализации инфляционных ожиданий», – поясняет Коновалов.
Примечательно, что современная конъюнктура радикально отличается от ситуации 2020-2021 годов с рекордно низкими ставками. Сегодняшние показатели возвращают рынок к уровню начала прошлого десятилетия, что вынуждает пересматривать подходы к кредитованию как финансовые организации, так и потенциальных заемщиков.
Профессор настоятельно рекомендует гражданам воздержаться от оформления ипотеки со ставкой выше 10%, характеризуя подобные предложения как «долговую западню». «В нынешних экономических реалиях итоговая переплата становится несоразмерно высокой по отношению к цене жилья. Гораздо выгоднее накапливать средства на депозитах для увеличения первоначального взноса», – рекомендует экономист.
Региональный анализ демонстрирует значительные различия в доступности жилищных займов. Столичные агломерации сохраняют относительно высокий спрос даже при завышенных ставках, в то время как региональные рынки демонстрируют существенное охлаждение интереса к ипотечным продуктам.
«На наших глазах происходит трансформация ипотечного рынка, где государственные программы поддержки приобретают критическое значение. Без эффективных мер субсидирования сектор жилищного кредитования рискует погрузиться в затяжной период стагнации», – подытоживает Михаил Коновалов.
При цитировании информации активная гиперссылка на neprosto.fun обязательна
