Быстрая продажа недвижимости напрямую зависит от спроса на данное имущество. Если владелец предлагает нормальную квартиру по рыночной цене, то есть несколько простых и действенных методов, которые помогут ускорить ее продажу. Эти советы были представлены генеральным директором агентства недвижимости «ЦДН» Анатолием Пысиным в интервью для издания «Лента.ру«.
Один из важных моментов, способствующих быстрой продаже, — это подготовка и проверка всех необходимых документов, отметил эксперт. Затем следует приступить к улучшению самого жилья. Первым шагом, на который следует обратить внимание, является деперсонализация квартиры.
Если продаваемое жилье было местом проживания владельца и его семьи, необходимо убрать личные вещи всех членов семьи. Речь идет не только о повседневных предметах, таких как одежда, посуда и средства гигиены, но и о семейных фотографиях, портретах, наградах, сувенирах и прочем.
Вторым шагом является удаление всего лишнего, чтобы создать ощущение легкости и показать потенциальным покупателям готовность к продаже и переезду. «Для этого необходимо освободить помещение от лишних вещей: старых ковров, ненужной посуды, мебели, техники и прочего. Желательно убрать все вещи, включая сезонную одежду, которые не понадобятся в ближайшие месяцы», — пояснил собеседник «Ленты.ру».
Также необходимо избавиться от неприятных запахов в квартире. Пысин отметил, что перед показом недвижимости не стоит готовить блюда с сильным ароматом, например, рыбу. Запах в квартире должен быть либо нейтральным, либо домашним, как, например, запах свежесваренного кофе или выпеченного хлеба.
Важно уделить внимание чистоте квартиры. Необходимо вымыть окна, постирать или заменить шторы, протереть зеркала от пыли, а также тщательно убрать кухню, ванную комнату, сантехнику. Состояние помещения играет важную роль для многих покупателей.
Необходимо устранить мелкие недочеты, такие как отсутствие плитки, потертые обои или потемневший потолок, особенно важно следить за состоянием сантехники и электропроводки. Для выявления таких недостатков рекомендуется обратиться к третьей стороне, так как владельцы, проживающие в квартире долгое время, часто не замечают эти моменты.
Еще одним фактором, способствующим быстрой продаже жилья, является наличие встроенной мебели и техники. По словам эксперта, отдельно стоящие шкафы и кровати обычно не представляют интереса для покупателей, но встроенная мебель и техника могут стать дополнительным преимуществом.
Кроме этого, рекомендуется убрать общие пространства, такие как подъезд или этаж, так как первое впечатление часто играет решающую роль.
При цитировании информации активная гиперссылка на neprosto.fun обязательна
