Американское министерство финансов выразило обеспокоенность возможным кризисом в сфере небанковских ипотечных агентств в 2024 году. Такие компании, которые работают преимущественно с клиентами, имеющими проблемы с выплатой заёмов, стало все больше. Одновременно доступ этих агентств к финансированию ограничен, что, по мнению регулятора, создает «непредвиденные риски». В связи с этим возникает вопрос: повторится ли сценарий глобального финансового кризиса 2008 года? Сообщает РИА новости.
Внезапный и быстрый рост числа небанковских ипотечных агентств в последние годы вызывает тревожные настроения. Особенно беспокоят министра финансов Джанет Йелсен возможные банкротства таких агентств в случае ухудшения экономической ситуации. Но следует отметить, что самым деловым партнером в этом вопросе являются регулирующие органы. Так, после кризиса 2008 года регуляторы серьезно ужесточили требования к капиталу банков. Вследствие этого небанковские организации с мягкими требованиями к инвестициям, такие как Wells Fargo, активно приобретали право обслуживания портфеля ипотечных кредитов. Однако чрезмерная активность таких компаний вызвала у финансовых властей серьезные опасения.
Помимо ипотечных агентств, небанковские кредиторы не имеют доступа к клиентским депозитам из-за несоответствующих им лицензий. Более того, они не имеют возможности получать экстренные кредиты от Федеральной резервной системы. Это делает их уязвимыми в условиях волатильного рынка, и, следовательно, приводит к неизбежным проблемам с финансированием.
Если банки потерпят убытки, они откажут в коротких кредитах небанковским кредиторам, что лишит их возможности участвовать на рынке. Кроме того, такие организации специализируются на заемщиках с проблемами, несмотря на опыт урока финансового кризиса 2008 года.
С другой стороны, субстандартная ипотека все еще существует, и высокорискованным заемщикам все еще доступно обращение в небанковские агентства. Увеличение числа таких компаний приведет к росту доли субстандартной ипотеки, т.е. кредитов, выданных людям с ненадежной или короткой кредитной историей.
Другим негативным фактором является платежеспособность самих заемщиков, особенно в свете ожидаемой рецессии и увеличения безработицы в США в первом полугодии 2024 года.
Ученый отмечает, что массовое банкротство таких компаний повлияет на всю ипотечную систему. Банки и другие организации, вложившиеся в их облигации и другие финансовые инструменты, понесут значительные убытки. Специалисты стратегических исследований также указывают на риски, создаваемые агентствами для стабильности американской банковской системы.
Аналитики считают, что ситуация тревожная, и считают необходимым более строгое регулирование в данной сфере со стороны Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC). Существует необходимость в ужесточении контроля над ипотечными кредиторами, введении категории системно значимых кредиторов и налаживании более строгих нормативных требований. Однако стоит подчеркнуть, что это обсуждаемые меры, и пока что сектор ипотечного кредитования не обнаружил явных признаков кризиса. Все зависит от дальнейших действий правительства и регуляторов в решении проблем в данной сфере.
При цитировании информации активная гиперссылка на neprosto.fun обязательна
